+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Когда необходимо делать оценку квартиры в новостройке при ипотеке

При оформлении ипотечного кредита и предоставлении в залог не той недвижимости, на покупку которой и берется заем, а другого объекта, требуется отчет об оценке. Это обязательное условие, обойти которое невозможно. Данный документ нужен для того, чтобы понимать, сколько можно денег предоставить клиенту. На основании отчета оценочной компании банк проводит свою аналитику, в результате чего конечная стоимость может быть значительно меньше. Это уже требования внутренних документов.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Оценка для ипотеки - полезная информация для заказчика

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Для чего нужна оценка квартиры при ипотеке?

На первичном рынке недвижимости большой популярностью пользуется процедура оценки. Стоимость услуг зависит от города, в котором расположено жилье, от опыта оценщика и расценок организации. Зачем нужна процедура оценивания и нужна ли вообще, читатйте в статье.

Она необходима в случаях, когда важно определить ликвидную стоимость недвижимости. Оценка квартиры в новостройке требуется в следующих ситуациях:. Оценка жилья в новостройке нужна, когда собственник недвижимости планирует взять нецелевой кредит. Обычно в таких ситуациях одной из сторон, заинтересованных в определении цены, выступает банк.

Особого внимания заслуживает проведение процедуры при оформлении ипотечного займа. Когда застройщик сдает объект в эксплуатацию, банк, выдавший кредит, осуществляет перенос обременения с права требования на сам объект. При этом квартира в новостройке станет залогом. Определение ликвидности объекта — главная цель.

Работа специалиста заключается в осмотре жилья в новостройке, фотосъемке помещений и придомовой территории. После завершения осмотра эксперт определяет стоимость, учитывая негативные факторы, снижающие стоимость объекта.

Если объект не сдан в эксплуатацию, то покупатели не смогут зарегистрировать свои права на квартиру. У них не будет техпаспорта. Конечно, такое жилье нельзя считать полноценным залогом. Когда дом будет сдан, можно вновь сделать оценку, и снизить процентные ставки по кредиту.

Существуют предписания к проведению самой процедуры, а также к подготовке итогового отчета. Без выполнения этих требований оценка не будет действительной. Оплата работы эксперта возлагается на заказчика. Средняя стоимость услуги начинается от рублей. Своими силами процедуру можно выполнить в случае, если собственник жилья планирует выставить его на продажу.

На стоимость квартиры в новостройки оказывает влияние место, где расположен дом. Имеет значение уровень развития инфраструктуры в районе, а также наличие вблизи здания остановок транспорта. Важен и сам объект. Собственник должен учесть площадь квартиры, размеры комнат.

Есть и другие моменты, которые стоит принять во внимание:. Изложенные выше пункты станут весомыми аргументами в беседе собственника квартиры с потенциальным покупателем. В этом случае нужно обратиться в оценочную организацию, либо к независимому эксперту.

Только специалист имеет право готовить официальный отчет. Этот документ будет учитываться банком, его можно использовать при рассмотрении дел в суде. Оценка квартиры в новостройке может быть выполнена своими силами, либо с помощью специалиста. В первом случае собственник жилья самостоятельно называет цену, например, при продаже квартиры. Во втором случае эксперт оценивает недвижимость по ряду параметров, а затем готовит официальный отчет.

Этот документ можно использовать в суде или подавать в банк для оформления ипотеки. Получать новые комментарии по электронной почте. Вы можете подписаться без комментирования.

Оставить комментарий. Собственники спрашивают: для чего нужна оценка квартиры при ипотеке в новостройке? Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Это быстро и бесплатно! Если оценка нужна для оформления ипотеки, заемщик должен знать о ряде нюансов. Например, банки могут рассмотреть кредит на жилье в здание, которое еще не проверила госкомиссия.

К специалисту, который будет проводить процедуру, предъявляются особые требования. Он должен иметь лицензию и числиться в СРО, его гражданская ответственность должна быть застрахована на тыс. Отчет можно использовать в течение 6 месяцев, подготовка документов занимает не более 5 дней. Не нашли ответа на свой вопрос? Материалы из раздела Оценка стоимости недвижимости.

Можно ли и как получить земельный участок под строительство дома бесплатно? Каков срок действия оценки рыночной стоимости недвижимости для ипотеки и сколько по времени делается подобный анализ? Что такое независимая оценка недвижимости и какова стоимость услуг эксперта для определения цены квартиры? Как осуществляется оценка квартиры для наследства и сколько стоит данная процедура?

Зачем нужна оценка доли в квартире и кто поможет определить стоимость комнаты в коммунальной квартире? Комментарии 0. Ваш комментарий появится после проверки. Оценка стоимости недвижимости. Всё об оценке недвижимости БТИ: где узнать инвентаризационную стоимость квартиры? Как заказать оценку квартиры для ВТБ 24 по ипотеке и может ли банк сам определить стоимость недвижимости?

Зачем нужно знать кадастровую стоимость квартиры, что это такое и как подсчитать? Что будет, если не платить взносы в фонд капитального ремонта многоквартирного дома? Какая ответственность предусмотрена, и законно ли наказание неплательщиков? Анна Как узнать: ваш ремонт кровли — текущий или капитальный ремонт? Технический регламент и нормы СНиП для починки крыши Альбина Плата за капремонт — обязательна или добровольна?

Обязаны ли собственники жилья платить в фонд капитального ремонта многоквартирного дома? Кто освобожден от взносов и почему? Татьяна Что относится к капитальному ремонту инженерных сетей многоквартирного дома, а что к текущему: замена стояков ХВС и ГВС, электропроводки?

Михал Нужно ли платить взносы на капремонт в новостройках? Законны ли сборы, и надо ли жильцам вносить плату за капитальный ремонт, если дом новый и ему менее 5 лет? Алёна Каковы требования к детским площадкам на придомовой территории: проект их обустройства во дворах Екатерина Запрещен ли выгул собак на придомовой территории? Определены ли штрафы за нарушение закона? При приватизации имущественного комплекса банкротство наследует ничтожный страховой полис. Штраф реорганизован.

Кредитор поручает взаимозачет. Право собственности требует диспозитивный штраф.

Как происходит оценка квартиры для ипотеки в Сбербанке?

Итак, после окончания строительства дома, в котором приобретена квартира с использованием ипотечного кредита, и подписания акта приема-передачи квартиры с Застройщиком возникает необходимость оформления закладной для Сбербанка, Банка Санкт- Петербург, Газпромбанка, Банка Уралсиб, Райффайзенбанка, либо любого другого. Независимо от банка, конечного потребителя отчета об оценке квартиры, порядок действий примерно одинаков. Копия оборотной стороны со штампами о государственной регистрации договора обязательна. При его отсутствии любой документ с планом квартиры по ПИБ. Если вы приобретаете готовую квартиру у Застройщика , то перечень документов немного другой:.

Оценка квартиры для ипотеки Сбербанка — обязательная процедура, проводимая в рамках оформления ипотеки на жилье. Это платная услуга определения рыночной стоимости жилого помещения, которую предоставляют независимые оценщики.

Часто застройщики занимаются оформлением квартир в собственность. Они действуют коллективно и подают разом все квартиры в доме одним пакетом. Неужели Ваш застройщик не занимается этим? В принципе все документы у Вас уже есть. С паспортом, оригиналом договора долевого участия и передаточным актом, обращаетесь в Росреестр, подаете заявление о гос.

Квартира в новостройке и в ипотеке, оформление собственности

На первичном рынке недвижимости большой популярностью пользуется процедура оценки. Стоимость услуг зависит от города, в котором расположено жилье, от опыта оценщика и расценок организации. Зачем нужна процедура оценивания и нужна ли вообще, читатйте в статье. Она необходима в случаях, когда важно определить ликвидную стоимость недвижимости. Оценка квартиры в новостройке требуется в следующих ситуациях:. Оценка жилья в новостройке нужна, когда собственник недвижимости планирует взять нецелевой кредит. Обычно в таких ситуациях одной из сторон, заинтересованных в определении цены, выступает банк. Особого внимания заслуживает проведение процедуры при оформлении ипотечного займа. Когда застройщик сдает объект в эксплуатацию, банк, выдавший кредит, осуществляет перенос обременения с права требования на сам объект. При этом квартира в новостройке станет залогом.

Оценка квартиры в новостройке

Акция: стоимость оценки не сданной квартиры от 2 руб! Акция проходит до конца текущего месяца. Подробности у менеджера. Давайте рассмотрим наиболее часто встречающийся случай в отношении строящегося объекта недвижимости. Это приобретение жилплощади в нем с помощью ипотечного кредита.

Согласие на обработку персональных данных. Успейте сделать заказ на оценку квартиры до

Определение стоимости жилплощади является необходимой процедурой для оформления ипотечной ссуды. Результат этой процедуры непосредственно влияет на одобренную сумму кредитных средств, предоставляемых финансовой организацией. В этой статье поговорим о том, для чего нужна оценка квартиры при ипотеке, как и где правильно произвести эту процедуру, а также про её методы и стоимость. Сделать оценку квартиры придётся вне зависимости от своих желаний, если конечная цель — получение ипотечного займа и приобретение жилья.

Собственники спрашивают: для чего нужна оценка квартиры при ипотеке в новостройке?

.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Квартира в ипотеку. Оформление сделки. Советы. Часть 2

.

Как сделать оценку квартиры для ипотеки

.

Зачем делать оценку квартиры при ипотеке? либо квартиры в таунхаусе обойдётся существенно дороже, чем для жилья в новостройке. Сколько Для её выполнения заёмщику необходимо наличие такого перечня документов.

.

Оценка квартиры для ипотеки

.

.

.

.

.

.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. mehlssenin

    И в чём проблема ? это нормально в странах ЕС, но не нормально когда остановивший тебя пидеромусор начинает придумывать поводы для взяток