+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Письмо о зачете ремонта в счет арендной платы

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают , то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:. Автор: Екатерина Шестакова 18 января Отражение в учете зачета ремонтных работ в счет арендной платы. Амортизация объектов основных средств. Проведение текущего или капитального ремонта является очень часто рассматриваемым в практике вопросом. Как правило, ремонт переданного в аренду имущества проводит арендодатель. Однако по договоренности стороны могут возложить эту обязанность на арендатора п.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как я заключал Договор на оказание услуг по ремонту квартиры. Как Торговаться со Строителями

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Образец письма арендодателю о проведении ремонта

Письмо арендодателю о проведении ремонта - образец его есть в нашей статье - нужно в ситуации, когда сам факт проведения ремонта арендатором или отдельные аспекты этого вопроса требуют согласования с арендодателем. Рассмотрим, когда возникает такая необходимость. Содержание письма о расходах на проведение ремонта. Расходы на ремонт арендованного помещения: бухучет и налоговый учет.

Неотделимые улучшения имущества и их амортизация. О том, какие дополнительные обязанности возникают у юрлица, арендующего имущество физлица, читайте в этом материале.

Письма составляются на бланке отправителя с соблюдением обычных необходимых требований к такому документу наименование и адрес отправителя и получателя, исходящий номер и дата, подпись и печать отправителя. В текстовой части излагается суть обращения и перечисляются прилагаемые к письму бумаги. В качестве образца письма арендатора арендодателю на нашем сайте предлагается вариант этого документа, содержащий сообщение об израсходованных арендатором суммах на текущий ремонт, возмещение которых предусмотрено договором.

Скачать образец. Расходы на ремонт помещения, служащего предметом аренды, и в бухгалтерском, и в налоговом учете отразит у себя та сторона, которая в конце концов их оплатит:. Для целей расчета налога на прибыль принять их можно без ограничений ст.

Однако обоснования здесь потребуют:. О том, какие документы подтвердят обоснованность проведения ремонта и его объемы, читайте в этой статье. При этом важно не отразить в учете в числе ремонтов расходы на работы, приводящие к изменению эксплуатационных характеристик помещения т. В отношении отделимых улучшений вопрос законодательно решен однозначно: они — собственность арендатора п.

С неотделимыми улучшениями все сложнее:. Для обеих вышеуказанных ситуаций возможны варианты, закрепленные в тексте договора. Один из них: улучшения согласовывают с арендодателем, но их стоимость он не возмещает. Такой вариант позволяет арендатору считать улучшения неотделимого характера своей собственностью п. Обязанности по осуществлению ремонта объекта аренды могут распределяться между арендодателем и арендатором по-разному.

При этом допускается установление условий о необходимости получения письменного согласия арендодателя на проведение арендатором ремонта и о возмещении арендодателем расходов на ремонт арендатору.

Подписывайтесь на новости. Подписаться ОК. Присоединяйтесь к нам в соц. Скачать образец Расходы на ремонт арендованного помещения: бухучет и налоговый учет Расходы на ремонт помещения, служащего предметом аренды, и в бухгалтерском, и в налоговом учете отразит у себя та сторона, которая в конце концов их оплатит: арендатор, если за ним закреплена обязанность проведения ремонтов и понесенные им расходы арендодатель возмещать не должен; арендодатель, если ремонты обязан проводить он сам или если он возмещает арендатору затраты на ремонт.

Однако обоснования здесь потребуют: право арендатора или арендодателя проводить именно тот вид ремонта, расходы по которому он берет в затраты; сам вид осуществляемого ремонта и необходимость его проведения; объемы работ, выполняемые при ремонте.

Неотделимые улучшения имущества и их амортизация В отношении отделимых улучшений вопрос законодательно решен однозначно: они — собственность арендатора п. С неотделимыми улучшениями все сложнее: Они могут быть возмещены арендодателем при возвращении ему имущества, если осуществлялись с его согласия п.

Право их амортизировать в этом случае закреплено за арендодателем п. Несогласованные улучшения неотделимого характера исключением являются вложения в имущество арендуемых предприятий возмещаться не должны п. Итоги Обязанности по осуществлению ремонта объекта аренды могут распределяться между арендодателем и арендатором по-разному. Дарим подарки ко Дню бухгалтера!

Добавить в закладки. Предыдущая статья Следующая статья. Советуем прочитать. Последнее с форума. Ваш вопрос.

Налоги и Право

Можно ли оформить взаимозачет за ремонт помещения в счет аренды? НДФЛ уплачивать с месяца в котором будет оплата аренды или за месяца отсрочки тоже необходимо было уплачивать? Москва Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов 1 ответа отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Нижневартовск Бесплатная оценка вашей ситуации Здравствуйте, Юрий.

Письмо арендодателю о проведении ремонта - образец его есть в нашей статье - нужно в ситуации, когда сам факт проведения ремонта арендатором или отдельные аспекты этого вопроса требуют согласования с арендодателем. Рассмотрим, когда возникает такая необходимость. Содержание письма о расходах на проведение ремонта.

К данному уведомлению арендатору необходимо приложить документы, подтверждающие факт проведенного ремонта и понесенных в связи с ремонтом расходов. В таком случае на основании уведомления и прилагаемых подтверждающих документов арендодатель выставляет арендатору счет на оплату аренды на сумму, уменьшенную на стоимость проведенного ремонта. Как арендатору отразить в бухучете и при налогообложении расходы на ремонт арендованного имущества. Необходимость проведения ремонтных работ и их окончание подтвердите документально ст. По общему правилу капитальный ремонт обязан проводить арендодатель ст.

Ремонт за счет арендатора в счет арендной платы

Материал подготовлен специалистами Центра методологии бухгалтерского учета и налогообложения. В соответствии с условиями договора аренды нежилого помещения, арендодатель вправе произвести зачет стоимости проведенного арендатором капитального ремонта в счет арендной платы. Вправе ли он, в случае, если арендатор произвел последний в связи с неисполнением арендодателем обязанности, предусмотренной пунктом 1 статьи ГК РФ, отказать в зачете стоимости этого ремонта в счет арендной платы, на том основании, что произведение зачета является правом арендодателя, а не его обязанностью? Обоснование: В соответствии со статьей ГК РФ, по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. На основании пункта 1 статьи ГК РФ, арендодатель обязан производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду имущества, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором аренды. При этом, нарушение арендодателем обязанности по производству капитального ремонта дает арендатору право, в частности, произвести капитальный ремонт, предусмотренный договором или вызванный неотложной необходимостью, и взыскать с арендодателя стоимость ремонта или зачесть ее в счет арендной платы. Статья ГК РФ определяет, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Как указывает пункт 4 статьи ГК РФ, условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Арендодатель не вправе отказывать арендатору в зачете стоимости капремонта

Автор: Екатерина Шестакова 18 января Отражение в учете зачета ремонтных работ в счет арендной платы. Амортизация объектов основных средств. Проведение текущего или капитального ремонта является очень часто рассматриваемым в практике вопросом.

Такой вариант позволяет арендатору считать улучшения неотделимого характера своей собственностью п.

Арендодателя, нарушающего условия заключенного на определенный срок договора, считаем возможным и разумным такое расторжение только при наличии согласия Арендатора нести расходы, связанные с поиском другого Арендатора убытки , что должно быть отражено в дополнительном соглашении к договору. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам: 8 — Москва8 — Санкт-Петербург или если Вам так удобнее, воспользуйтесь формой онлайн-консультанта! Чтобы повысить эффективность своего предприятия, необходимо сделать попытку уменьшить арендные расходы за счет: Письмо от Арендатора с просьбой о уменьшении арендной платы В каждом бизнесе бывает момент дефицита финансов и очень жестко встает вопрос об экономии средств. Одной из спасительных мер может стать экономия бюджета на арендной плате, при этом главное правильно составить и сформулировать письмо об снижении арендной платы, в котором максимально изложить все имеющие аспекты дела.

Письмо зачет работ в счет арендной платы

.

.

Письмо о зачете ремонта в счет арендной платы

.

Зачет затрат арендатора в счет арендной платы осуществляется после Проведение арендатором работ по капитальному ремонту в пунктах или настоящего Порядка, письмо арендатору о согласии на.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Климент

    Я общался с представителем банка и мне ответили: У банков есть общая база.